[任志强] 年轻人为什么应该买不起房

财经年会上，讨论年轻人的购房问题。许多80后、90后都提出他们买不起商品房——为什么？并由此得出中国的房地产市场化出了问题的结论。

也许这就是代沟的差异，他们的父母大约都不会提出这样的问题。因为他们的父母在他们的这个年龄时都没有住房，更不用说是拥有一套代表着财富的私有商品住房了。

福利分房的时代，大多数家庭是在结婚之后多年才分到一间没有厨房的平房，或一间办公室式的筒子楼，大多数家庭在有了两个孩子时才有了单元式住房，或合分一个住房单元。至少我是40多岁才分到住房（此前只能啃老了），近50岁才用房改的方式变成了拥有住房资产的财富，房改之后才属于自己。

是市场化让民众有了更多的选择，是改革让更多的年轻人提前拥有了住房的财富。但并非所有的人都能在没有生活工作的积累时轻松的拥有住房的财富。

住房是一种权利，保证居住权利是政府的责任，但有住所不等于拥有财富。而商品房不仅是解决居住问题，更是一种财富的积累，并且首先是财富的积累！而租房才是居住的权利，不带有财富的性质。

有人指责我是“站着说话不腰疼”，是中国的一句古话。今天大约要说“躺着说话不腰疼了”，因为能站着说话的人大多是在努力为生存或努力为能躺着说话在奋斗，当然会腰疼了！