上海商品住宅上周成交面积破20万平方米

　　数据显示，上海全市商品住宅上周成交均价为22366元/平方米，较前一周上涨5％，连续三周呈上涨趋势。3万元/平方米以上的中高端项目在上周也开始出现较大幅度的成交回升，其比重从8月初的10％出头到目前已达到15％。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，在开发商为了迎接“金九银十”而纷纷推盘的情况下，楼市成交量出现了强势的反弹。很多开发商项目都出现了价格上调的冲动，而许多高端项目也跃跃欲试准备推盘，如远雄房产旗下远中风华园和远雄徐汇园都具备预售上市的条件，但是前期由于受到宏观调控的影响推迟销售。

　　陆骑麟表示，“如果市中心高端项目集中成交推高房价的话，不排除后期更严厉的调控政策的出台。”

　　此外，上海市上周商品住宅新增供应面积为18.9万平方米，较前一周大跌59％。

　　从佑威房地产研究中心提供的数据来看，在上周出台加强市场监管规定的情况下，仍有多数楼盘预售面积不足3万平方米，如象屿都城、万科翡翠别墅、绿地岛语树雅苑等项目，其中万科翡翠别墅不足1万平方米，而绿地岛语雅苑更是拿了3张预售证，合计也未超过3万平方米。